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土银、合库女篮世界排名拚信托业务 各擅胜场

时间: 2018-05-09 14:34 点击:

土银、合库拚信托业务 各擅胜场

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2018年05月08日 04:10 工商时报

朱汉崙/台北报导

大型行库拚信托业务,各拥一片天,土银、合库纷瞄准不动產信托业务,目前不动產放款居国内龙头的土银已拿下不动產信托业务市占冠军,囊括国内近两成市占率;合库也在不动產开发信托作出成绩,正积极引入安养村设置,开发出新的不动產开发信托模式。

根据土银内部最新统计,截至今年第一季底,土银累积已承作信托案件超过2,800件,其中都更信托已逾百件,另买卖价金信托也超过1,700件,目前所管理的不动產信托财產余额已超过1,600亿元。

土银主管说明,土银的不动產信托类型,大致有包括承作地主与建商合建、建商自地自建、不动產买卖价金、不动產管理等,其中以地主与建商合建案,及买卖价金信托居多。

随着都更及老危重建业务的需求,土银高层也看好后续的推动空间,土银主管分析,由于都更及老危重建案,均有地主眾多且程序复杂的问题,需要透过信托来突破障碍、降低开发风险,因此不动產信托业务后续也将有一定的市场性。

合作金库则锁定不动產开发信托业务结合银髮照护机构、养生村设置,作为创新模式。合库主管表示,原本信托业在银髮金融上所扮演的角色,外界仅聚焦在「安养信托」,但不动產开发信托也大有可为,其中像合库现在拟透过信托机制,让不动產开发商除了银行融资外,还能对外募集到更多的其他股东资金。

合库指出,不仅如此,由于有银行出面透过信托机制来扮演第三方平台,也能得到包括安养照护专业团队等更多参与者的信任,如此一来,银行将能串联起不动產开发商、照护机构、安养村这些主要参与者,成立更多的银髮照护机构及引进更多的金流。

(工商时报)

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工商时报

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